从“土基房”到“小区房”——“家”的变迁

历经五次搬家，辗转5个地方，最终回到原点……

这是40年间，昆明市五华区普通市民郝大维这些年的关于“家”的故事。当然，这个故事的结局是美好的，甜蜜的。

郝大维出生于1979，是伴随着改革春风成长起来的一代，看着老照片，回想起“家”的变化，郝大维感慨万千：从“土基房”到砖房，再到如今的现代化小区，改革开放40年，昆明市民的生活越来越好，居住环境也越来越舒适。

“土基房”，是昆明本地那些年常见的建筑样式，木头框架，以压制方形土块为墙壁，加盖瓦顶。

改革开放前的住房十分紧张，绝大多数城镇居民都是租房居住，三代同居一室的情况很常见，郝大维家最早是在翠湖边学士巷，这间房子只有12平方米，是爷爷奶奶的。因为房屋地基比路面矮，又没有窗户，房间阴暗潮湿，不管白天还是晚上都需要点灯。街坊邻居做饭都在院子里，每天一到饭点，到处都弥漫着呛人的油烟味。

改革开放初期，城市人口快速增长，住房矛盾日益增大，但那时，人们解决住房的唯一途径就是依靠单位分配，俗称福利分房。郝大维家在1984年享受到了这一分房福利，搬到了昆明市机器厂职工宿舍。一条长长的走廊串联着许多个单间，走廊两端都通风，也就是所谓的筒子楼。

“一家5口包括爷爷奶奶5口人住28平方米，就是两间房，外面这小间是我爷爷奶奶睡高低床，大概是10平方米的房子，里面稍微大一点的，是我父母和我睡，他们睡一张大床我睡沙发床。”郝大维说表示。

当时大家洗菜、洗漱都挤在位于走廊中间的水房，十分热闹，每家门口都摆放着简易的蜂窝煤炉灶，楼道里常年都是煤灰，并且没有安装路灯，一到晚上就漆黑一片，5岁多的郝大维从来不敢一个人走楼梯。

1986年，他们家的房屋从28平米变成了36平方米。虽然住房依然是2间，但配备了单独的厨房，还有了一个阳台，居住条件有了改善。就在这个时候，也就是80年代中期，国务院住房制度改革领导小组成立，我国的住房政策出现了变化，一方面“福利房”仍占主导地位，另一方面原先分配的“福利房”以及各式各样的自建公房开始折价转卖给使用者。

郝大维一家在1992年购买了周边小区的一套福利房，这套房子有55平方米，二室一厅，并且带有卫生间和厨房，一家人的居住条件上升了一个大台阶，更重要的是，这套房子见证了我国居民住房从福利分配到商品购买的转变过程。

郝大维说：差不多92年94年这个阶段，全国上下都是由原来的福利分房到卖给个人，变成商品房的性质，就是由企业的公家的房子然后卖给职工个人。有这么一个变化，每个人感觉就是拥有了写着自己名字的第一本房产证，这套房子就由公变成了私，觉得终于拥有了属于自己的房子。

1998年，我国房改进入实质性阶段，原先的福利分房被商品房取代。90年代的商品房，加大了客厅、厨房、卫生间、阳台的面积，较高档次住宅还有餐厅、书房、储藏室，卧室以外的居住空间大大扩展，不少人家开始对房屋进行装修。

2005年，大学毕业刚刚参加工作3年的郝大维，贷款购买了一套93平方米的三室两厅，作为婚房。

因为父辈从来没有贷款买过房，20万的贷款犹如一笔巨款，让郝大维感到压力很大，他担心到退休都还不完贷款。但随着经济社会的发展，生活水平的不断提高，不到5年时间，他就全部还清了房贷。

2016年，他又使用个人公积金，贷款购买了一套125平方米的商品房，现在房屋已经装修完毕，就等着年底入住。

从狭小拥挤到宽敞明亮，从几代同室到各居其屋，从有房住到住好房，郝大维一家的搬迁经历淋漓尽致地展现了40年来昆明市民住房条件的改善，是社会变迁、时代进步的一个缩影。

从“居者优其屋”到“居者有其屋”再到“居者乐其屋”，回首百姓的住房史，发生变化的不仅仅是住房的面积，更多的是人们生活的幸福感。